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¿Quién vende en mi distrito, y a qué precio?
Antes de comprometer un terreno, mira lo que ya se vende alrededor: quién lo vende, a qué precio de lista, en qué etapa y con cuánto inventario. Cada dato con su fuente, su fecha y cuántas fuentes lo respaldan.
- Plan que lo incluye
- Desarrollador
- Precio
- A consultar
- Para decidir
- Compra de terreno y lanzamiento
Lo que REI responde a quien desarrolla.
¿Qué se vende hoy en este distrito?
Los proyectos en venta de cada distrito con su etapa, su desarrollador, el precio de lista por m² y las unidades disponibles que publican. La mediana solo aparece cuando hay proyectos con precio suficientes para sostenerla.
¿Cómo se mueve el inventario de mi competencia?
El inventario publicado de cada proyecto y su ritmo de venta observado cuando la serie alcanza para medirlo. Si no alcanza, lo decimos en vez de estimarlo.
¿Qué permite la norma en este terreno?
Zonificación y parámetros del terreno, capas normativas y comparables con absorción en un radio, con la fuente de cada regla.
¿Qué terrenos encajan con lo que busco?
Defines una tesis de búsqueda (distrito, área, presupuesto, zonificación y frente) y ves las oportunidades de terreno que encajan con ella.
¿Cuánto puedo construir aquí?
Un informe de cabida a partir de los parámetros del terreno.
En diseño: todavía no está en la plataforma.
Los módulos que usarás.
Distritos
La lectura de cada distrito: proyectos en venta, etapas, precio de lista por m² y quién vende.
Disponible
Proyectos y fichas
El universo filtrable y la ficha de cada proyecto, con la fuente y la fecha de cada campo.
Disponible
Desarrolladores
La cartera de cada competidor: proyectos, distritos, etapas e inventario publicado.
Disponible
Evaluar terreno
Zonificación, capas normativas, comparables y absorción por radio para un terreno.
Disponible
Oportunidades de terrenos
Tu tesis de búsqueda y los terrenos que encajan con ella.
Disponible
Informe de cabida
Cuánto se puede construir según los parámetros del terreno.
En diseño
Plan Desarrollador
A consultar
Incluye todo lo del plan Profesional (fichas completas, Proyectos y Comparar), más la evaluación de terrenos con capas normativas y comparables por radio, la tesis de búsqueda y las oportunidades de terrenos.
Qué conviene tener presente.
Precios de lista, no de cierre
Los precios son los publicados por los desarrolladores y los portales. No son lo que se pagó en la venta.
Una mediana pide muestra
Con pocos proyectos con precio en un distrito, decimos que la muestra es corta en vez de dar un número que parezca firme.
El ritmo de venta se mide cuando hay serie
Si la serie de un proyecto no alcanza para medirlo, lo decimos en vez de estimarlo.
Del distrito al terreno que encaja con tu tesis.
Mira el mercado alrededor de tu próximo terreno con la fuente de cada dato. Si necesitas algo que no está en la lista, cuéntanos qué.